Estimation théorique
Avenue de la Gardiette,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gardiette,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 3 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 86 | 478 | 319150€ | 3711€ |
2020-10-19 | 7 | AV DE LA GARDIETTE | 6 | 100 | 708 | 396000€ | 3960€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 140 | 479 | 418000€ | 2986€ |
2022-08-12 | 19 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 87 | 517 | 428000€ | 4920€ |
2021-06-15 | 25 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 493 | 367000€ | 5097€ |
2020-10-21 | 18 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 332 | 338800€ | 4706€ |
2021-04-15 | 27 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 361 | 376000€ | 5222€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 72 | 552 | 381000€ | 5292€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 105 | 365 | 375000€ | 3571€ |
2022-12-01 | 33 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 87 | 614 | 434000€ | 4989€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DE L ESCABOUR | 5 | 87 | 313 | 345000€ | 3966€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU PECOULET | 4 | 75 | 380 | 340000€ | 4533€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU PECOULET | 4 | 83 | 430 | 345500€ | 4163€ |
2021-10-29 | 30 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 300 | 353300€ | 4907€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 75 | 337 | 295000€ | 3933€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 75 | 337 | 394850€ | 5265€ |
2023-06-07 | 32 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 75 | 489 | 350000€ | 4667€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DE L ENSOULEIADO | 4 | 75 | 511 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-13 | 41 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 75 | 366 | 360000€ | 4800€ |
2021-07-07 | 9214 | CHE DE BELLEPEIRE | 6 | 140 | 491 | 535200€ | 3823€ |
2022-01-13 | 9229 | CHE DE BELLEPEIRE | 4 | 143 | 2800 | 624000€ | 4364€ |
2022-06-28 | 9390 | PLAINE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 2077 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-17 | 9003 | BELLEPEIRE | 6 | 100 | 4000 | 375000€ | 3750€ |
2021-05-19 | 1 | ALL DE L ERBARIE | 4 | 72 | 326 | 300000€ | 4167€ |
2021-07-27 | 20 | ALL DE L ENSOULEIADO | 5 | 114 | 409 | 432200€ | 3791€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 87 | 351 | 320000€ | 3678€ |
2020-08-28 | 24 | ALL DE L ENSOULEIADO | 5 | 93 | 549 | 390000€ | 4194€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU PASTOURET | 5 | 93 | 543 | 313850€ | 3375€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DE L OUSTALET | 4 | 86 | 298 | 320520€ | 3727€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DU CASTELET | 5 | 87 | 541 | 400000€ | 4598€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DU PASTOURET | 4 | 75 | 291 | 426200€ | 5683€ |
2020-08-07 | 27 | RUE DU CASTELET | 5 | 127 | 450 | 188000€ | 1480€ |
2020-06-29 | 75 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 90 | 532 | 426750€ | 4742€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 646 | 400000€ | 4598€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 646 | 461900€ | 5309€ |
2022-02-15 | 9127 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 75 | 150 | 273100€ | 3641€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU BERGERET | 6 | 140 | 543 | 534500€ | 3818€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 459 | 343000€ | 3943€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU BERGERET | 6 | 100 | 512 | 420900€ | 4209€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 613 | 472000€ | 5425€ |
2021-03-23 | 150 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 65 | 257 | 280000€ | 4308€ |
2021-12-28 | 237 | AV ETIENNE RABATTU | 7 | 136 | 167 | 225000€ | 1654€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DE BELLEPEIRE | 4 | 177 | 6359 | 1152000€ | 6508€ |
2021-08-02 | 9007 | PLAN DE CAMPAGNE SUD | 3 | 56 | 718 | 270000€ | 4821€ |
2021-04-20 | 9017 | PLAN DE CAMPAGNE | 2 | 41 | 313 | 187000€ | 4561€ |
2022-03-30 | 311 | AV ETIENNE RABATTU | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2020-12-14 | 9040 | PLAN DE CAMPAGNE | 2 | 73 | 95 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-19 | 3 | IMP FRANCIS MALAUSSE | 1 | 16 | 44 | 158000€ | 9875€ |
2021-01-22 | 481 | AV ETIENNE RABATTU | 2 | 47 | 54 | 271450€ | 5776€ |
2023-04-26 | 9721 | CHE CLOSON | 6 | 200 | 1000 | 175000€ | 875€ |
2023-05-30 | 9191 | PLAN DE CAMPAGNE | 2 | 36 | 80 | 132000€ | 3667€ |
2019-05-07 | 264 | CHE DES PENNES AUX PINS | 3 | 110 | 1576 | 377300€ | 3430€ |
2023-03-28 | 264 | CHE DES PENNES AUX PINS | 4 | 135 | 404 | 603800€ | 4473€ |
2021-10-18 | 7 | LOT LES PALMES | 4 | 113 | 1266 | 606000€ | 5363€ |
2020-07-27 | 9025 | CHE DE BONNE BRISE | 4 | 152 | 266 | 399952€ | 2631€ |
2020-04-08 | 5599 | CADET D ARNAUD | 2 | 30 | 325 | 266000€ | 8867€ |
2019-12-23 | 3 | LOT LES PALMES | 4 | 125 | 873 | 530000€ | 4240€ |
2022-05-05 | 429 | CHE DES PENNES AUX PINS | 3 | 80 | 150 | 50000€ | 625€ |
2020-05-28 | 9134 | LES GIRAUDETS | 5 | 100 | 0 | 545000€ | 5450€ |
2022-04-28 | 9001 | LOT LES CLAIRIERES | 4 | 97 | 559 | 613000€ | 6320€ |
2022-05-05 | 4 | IMP ERIK ZILIOLI | 4 | 95 | 393 | 502800€ | 5293€ |
2023-03-20 | 753 | AV DU PLAN DE CAMPAGNE | 4 | 86 | 500 | 393000€ | 4570€ |
2022-08-25 | 3 | CHE DE BELLEPEIRE | 5 | 129 | 500 | 2673000€ | 20721€ |
2021-06-15 | 122 | IMP DU TIR A L'ARC | 4 | 148 | 1002 | 640000€ | 4324€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 130 | 1262 | 375000€ | 2885€ |
2022-11-23 | 9041 | BARNOUIN | 3 | 78 | 227 | 685000€ | 8782€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GENETS LES CLAIRIERES | 5 | 167 | 983 | 690000€ | 4132€ |
2023-02-03 | 579 | AV DU PLAN DE CAMPAGNE | 5 | 131 | 927 | 550000€ | 4198€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES GENETS LES CLAIRIERES | 5 | 139 | 734 | 500000€ | 3597€ |
2020-09-16 | 19 | LOT ZAC LE COLONEL | 5 | 128 | 350 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-09 | 159 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 70 | 832 | 340000€ | 4857€ |
2019-11-27 | 188 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 309000€ | 3121€ |
2023-03-06 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2022-04-13 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-06-03 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 385000€ | 3889€ |
2023-03-06 | 216 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-02-24 | 365 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2019-06-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-23 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2022-04-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 299000€ | 3560€ |
2019-12-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-08 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-30 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 329457€ | 3922€ |
2021-09-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 370250€ | 4408€ |
2019-06-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2021-06-03 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 87 | 0 | 315000€ | 3621€ |
2020-05-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-26 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 90 | 0 | 263000€ | 2922€ |
2021-04-08 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2021-04-15 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-04 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2022-02-03 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 311400€ | 3178€ |
2019-12-10 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 27500€ | 278€ |
2022-11-17 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 257590€ | 2602€ |
2019-10-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 261205€ | 2638€ |
2019-09-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2020-05-12 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 279000€ | 2818€ |
2022-02-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 290700€ | 2936€ |
2019-12-27 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 293285€ | 2962€ |
2021-07-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 308000€ | 3111€ |
2021-02-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2021-08-02 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2023-04-18 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 349000€ | 3525€ |
2023-01-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 101 | 0 | 320400€ | 3172€ |
2022-10-24 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 108 | 0 | 300000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 270000€ | 2389€ |
2021-10-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2019-11-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 287000€ | 2540€ |
2020-11-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 312650€ | 2767€ |
2022-06-27 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 6 | 113 | 0 | 525730€ | 4652€ |
2022-07-05 | 9045 | LE LOGIS NEUF | 4 | 110 | 1120 | 470000€ | 4273€ |
2022-06-23 | 9224 | BARNOUIN | 3 | 60 | 352 | 47000€ | 783€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU THYM LES CLAIRIERES | 6 | 139 | 0 | 335000€ | 2410€ |
2020-03-17 | 9024 | BARNOUIN | 4 | 100 | 772 | 450000€ | 4500€ |
2023-01-24 | 13 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 991 | 735000€ | 7350€ |
2020-05-07 | 9270 | BARNOUIN | 4 | 165 | 3330 | 515440€ | 3124€ |
2022-05-18 | 1 | TRA DES AMANDIERS | 8 | 154 | 1330 | 510000€ | 3312€ |
2019-11-07 | 2 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 114 | 468 | 401000€ | 3518€ |
2022-06-14 | 2 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 114 | 468 | 459000€ | 4026€ |
2022-04-19 | 9308 | CHE DE LA MARJOLAINE | 4 | 99 | 3615 | 694000€ | 7010€ |
2021-05-04 | 5634 | ARBOIS | 6 | 140 | 217 | 1248700€ | 8919€ |
2020-09-25 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 540 | 433000€ | 4707€ |
2022-05-23 | 325 | CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 553 | 408689€ | 4170€ |
2022-11-29 | 325 | RES CASTORS ISABELLA | 3 | 130 | 657 | 498850€ | 3837€ |
2019-06-17 | 9058 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 61 | 491 | 294000€ | 4820€ |
2021-06-17 | 9051 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 111 | 1801 | 426200€ | 3840€ |
2021-03-04 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 682 | 352500€ | 3832€ |
2021-04-08 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 652 | 300000€ | 3261€ |
2023-06-06 | 4 | LOT CLOS BELLE VUE | 3 | 90 | 994 | 588000€ | 6533€ |
2022-06-21 | 9264 | BARNOUIN | 4 | 180 | 1000 | 710000€ | 3944€ |
2020-02-12 | 405 | CHE DE LA SINIERE | 4 | 129 | 508 | 286000€ | 2217€ |
2021-04-02 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 6 | 148 | 707 | 370000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 9409 | BARNOUIN | 4 | 113 | 936 | 793303€ | 7020€ |
2023-03-31 | 9596 | BARNOUIN EST | 4 | 178 | 1166 | 856190€ | 4810€ |
2021-04-12 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 5 | 115 | 460 | 349650€ | 3040€ |
2021-04-07 | 9011 | CHE DU VALLON DE LA GAZELLE | 1 | 24 | 388 | 199000€ | 8292€ |
2019-07-26 | 9013 | CHE DU VALLON DE LA GAZELLE | 2 | 65 | 242 | 242000€ | 3723€ |
2019-10-28 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 76 | 582 | 349182€ | 4595€ |
2021-05-12 | 8 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 119 | 946 | 550000€ | 4622€ |
2022-11-22 | 6 | HAUTE BEDOULE | 6 | 109 | 482 | 370000€ | 3394€ |
2021-12-20 | 6 | HAUTE BEDOULE | 6 | 109 | 0 | 730000€ | 6697€ |
2022-12-05 | 565 | BD RIPERT | 4 | 72 | 322 | 353500€ | 4910€ |
2023-05-26 | 4 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 70 | 293 | 420000€ | 6000€ |
2020-02-14 | 4 | HAUTE BEDOULE | 5 | 70 | 656 | 310000€ | 4429€ |